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住房公积金交多久可以贷款买房

公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存公积金(含异地缴存的本市或外地户籍职工),在市城镇购买自有住房,具有完全民事行为能力的个人
 
申请公积金贷款职工的配偶,申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存公积金(含异地缴存的本市或外地户籍职工),具有完全民事行为能力,可以共同参与贷款,配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人
 
申请住房公积金贷款条件
 
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
 
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险
 
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持
 
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则
 
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
 
 
扩展资料:
 
一、申请住房公积金贷款流程
 
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明
 
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件
 
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
 
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件
 
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明
 
二、申请住房公积金贷款材料
 
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份
 
2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份
 
3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)
 
4、借款人结(离)婚证复印件2份
 
5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)
 
6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份
 
7、首付款发票复印件2份
 
8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)
 
9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份
 
10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份
 
11、借款人用于还款的银行帐号
 
参考资料来源:百度百科—公积金贷款
 
参考资料来源:百度百科—住房公积金贷款